東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11の一棟店舗ビル「FABRIC渋谷」。価格11.5億円（税込）、JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分です。土地103.94㎡、延床264.08㎡、2020年12月築の鉄骨造5階建。現在満室賃貸中で、現況・満室想定年収はいずれも38,346,000円、利回り3.33％。商業地域、所有権、検査済証有の物件です。
FABRIC渋谷｜11.5億円・渋谷駅徒歩4分・2020年築一棟店舗ビル
販売価格11億5,000万円
参考価格約 USD 7,245,000約 CNY 48,702,500換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り3.33%
年間想定収入3,834.6万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 取引態様
- 売主代理
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 渋谷区
- 町名・番地
- 道玄坂二丁目
- 路線
- JR山手線
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 駅徒歩
- 4分
- 最寄駅2
- 神泉駅
- 駅徒歩2
- 6分
- 現況
- 満室賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 2020-12
- 構造
- 鉄骨造陸屋根5階建
- 階数
- 5階建
- 用途
- 店舗
- 延床面積
- 264.08 m²
土地・法令情報
- 土地面積
- 103.94 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 接道
- 北側 約3.56m幅員
収益情報
- 記載利回り
- 3.33%
- 年間収入
- 3,834.6万円
特徴
- 一棟収益店舗ビル
- 渋谷駅徒歩4分
- 神泉駅徒歩6分
- 2駅利用可能
- JR山手線
- 京王電鉄井の頭線
- 2020年12月築
- 鉄骨造
- 5階建
- 満室賃貸中
- 現況年収38
- 346
- 000円
- 満室想定年収38
- 346
- 000円
- 利回り3.33％
- 土地面積103.94㎡
- 延床面積264.08㎡
- 所有権
- 商業地域
- 建ぺい率80％
- 容積率600％
- 防火地域
- 検査済証有
備考
地番：20番2、20番3。土地公簿面積103.94㎡（31.44坪）。建物延床面積264.08㎡（79.88坪）。検査済証有。防火地域。現況年収38,346,000円、満室想定年収38,346,000円、利回り3.33％。契約不適合責任免責。管理条件付き。法令上のその他制限として渋谷区道玄坂二丁目地区地区計画の記載あり。
物件紹介
東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11の一棟店舗ビル「FABRIC渋谷」。価格11.5億円（税込）、JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分です。土地103.94㎡、延床264.08㎡、2020年12月築の鉄骨造5階建。現在満室賃貸中で、現況・満室想定年収はいずれも38,346,000円、利回り3.33％。商業地域、所有権、検査済証有の物件です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都渋谷区東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11
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投資分析
渋谷駅徒歩4分、神泉駅徒歩6分の一棟店舗ビル。現在満室賃貸中で、資料記載の現況年収・満室想定年収はいずれも38,346,000円、利回りは3.33％です。
投資ポイント
渋谷駅徒歩4分／神泉駅徒歩6分／2020年12月築／商業地域／容積率600％／満室賃貸中／現況年収38,346,000円／利回り3.33％／検査済証有
確認事項・リスク
契約不適合責任免責、管理条件付き。法令上の制限として渋谷区道玄坂二丁目地区地区計画の記載があります。