東京都練馬区関町北二丁目のオーナーチェンジ一棟収益物件「ドエル関町」。価格8億7,900万円（税込）、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分、「上石神井」駅徒歩20分です。土地1,081.49㎡、延床1,971.67㎡、1989年9月築の鉄骨・鉄筋コンクリート造5階建。1・2階は事務所、3～5階は住居で立体駐車場を備え、想定年間収入54,876,000円、想定表面利回り約6.24％です。
ドエル関町｜8億7,900万円・武蔵関駅徒歩7分・想定利回り約6.24％
販売価格8億7,900万円
参考価格約 USD 5,537,700約 CNY 37,225,650換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り6.24%
年間想定収入5,487.6万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 所在地
- 東京都練馬区関町北2-2-3
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 練馬区
- 町名・番地
- 関町北二丁目
- 路線
- 西武新宿線
- 最寄駅
- 武蔵関駅
- 駅徒歩
- 7分
- 最寄駅2
- 上石神井駅
- 駅徒歩2
- 20分
- 現況
- 賃貸中
建物情報
- 築年月
- 1989-09
- 構造
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
- 階数
- 5階建
- 用途
- 店舗・作業所・事務所・共同住宅・駐車場
- 延床面積
- 1971.67 m²
- 駐車場
- 駐車場
土地・法令情報
- 土地面積
- 1081.49 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
- 接道
- 南側公道 幅員約25.0mに約20.9m接道、北側公道 幅員約6.0mに約23.7m接道
収益情報
- 記載利回り
- 6.24%
- 年間収入
- 5,487.6万円
特徴
- オーナーチェンジ
- 一棟収益物件
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分
- 土地面積1081.49㎡
- 延床面積1971.67㎡
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造
- 5階建
- 1989年9月築
- 所有権
- 店舗
- 作業所
- 事務所
- 共同住宅
- 駐車場
- 立体駐車場
- 南北両側公道接道
- 想定年間収入54
- 876
- 000円
- 想定表面利回り約6.24％
- 検査済証有
- 2026年8月24日満室稼働予定
備考
地番：東京都練馬区関町北二丁目637番1、3。土地面積1081.49㎡（約327.15坪、現況測量）。建物床面積：1F 674.17㎡、2F 415.04㎡、3F 371.41㎡、4F 346.44㎡、5F 188.58㎡。延床面積1,971.67㎡（約596.43坪）。1989年9月築。現況は賃貸中で、1・2階は事務所、3～5階は住居、立体駐車場。資料収入（想定）月額4,573,000円、年額54,876,000円、表面利回り（想定）約6.24％。建物価格139,610,000円（税込）。検査済証年月日：平成3年12月27日、第1770号。再開発促進地区（武蔵関駅周辺地区）。現況渡し。2026年8月24日満室稼働予定。建物用途欄には店舗・作業所・事務所・共同住宅・駐車場の記載あり。
物件紹介
東京都練馬区関町北二丁目のオーナーチェンジ一棟収益物件「ドエル関町」。価格8億7,900万円（税込）、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分、「上石神井」駅徒歩20分です。土地1,081.49㎡、延床1,971.67㎡、1989年9月築の鉄骨・鉄筋コンクリート造5階建。1・2階は事務所、3～5階は住居で立体駐車場を備え、想定年間収入54,876,000円、想定表面利回り約6.24％です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都練馬区東京都練馬区関町北2-2-3
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投資分析
武蔵関駅徒歩7分のオーナーチェンジ一棟収益物件。資料記載の想定月額収入は4,573,000円、想定年間収入54,876,000円、想定表面利回り約6.24％です。
投資ポイント
武蔵関駅徒歩7分／土地1,081.49㎡／延床1,971.67㎡／事務所・住居・立体駐車場／想定年間収入54,876,000円／想定利回り約6.24％／検査済証有
確認事項・リスク
現況渡し。資料には2026年8月24日満室稼働予定との記載があります。用途地域・建ぺい率・容積率が敷地部分により異なります。