東京都練馬区西大泉5丁目の2棟一括売アパート。価格1億3,800万円（税込）、西武池袋線「保谷」駅徒歩13分です。土地175.55㎡、建物は各棟89.38㎡、合計178.76㎡。1987年5月築の木造スレート葺2階建で、各棟8戸・合計16戸。満室想定年間賃料収入9,639,600円、満室想定利回り6.98％です。公営水道、公共下水、都市ガスを備えています。
練馬区西大泉 2棟アパート｜1億3,800万円・想定利回り6.98％
販売価格1億3,800万円
参考価格約 USD 869,400約 CNY 5,844,300換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り6.98%
年間想定収入963.96万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟マンション
- 所在地
- 東京都練馬区西大泉5-16-13
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 練馬区
- 町名・番地
- 西大泉
- 路線
- 西武池袋線
- 最寄駅
- 保谷駅
- 駅徒歩
- 13分
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 1987-05
- 構造
- 木造スレート葺2階建
- 階数
- 2階建×2棟
- 戸数・室数
- 各棟8戸・合計16戸
- 用途
- 共同住宅
- 延床面積
- 178.76 m²
- 設備
- 公営水道、公共下水、都市ガス
土地・法令情報
- 土地面積
- 175.55 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第1種住居地域・第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 接道
- 西側：公道 幅員約6m、南側：通路 幅員約4m（持ち分有）
収益情報
- 記載利回り
- 6.98%
- 年間収入
- 963.96万円
特徴
- 一棟売アパート
- 2棟一括
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩13分
- 土地面積175.55㎡
- 各棟延床面積89.38㎡
- 2棟合計延床面積178.76㎡
- 木造スレート葺2階建
- 1987年5月築
- 各棟8戸
- 合計16戸
- 所有権
- 満室想定年間賃料収入9
- 639
- 600円
- 満室想定利回り6.98％
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 線下補償料有
備考
住居表示：東京都練馬区西大泉5-16-13。地番：練馬区西大泉5丁目1614番7。土地公簿面積175.55㎡（約53.10坪）。建物延床面積は各棟89.38㎡（約27.03坪）、2棟合計178.76㎡。1987年5月築。現況：1号棟4/8、2号棟4/8。満室想定年間賃料収入9,639,600円、満室想定利回り6.98％。建築確認済証取得無し（建築確認申請受付記録有）。線下補償料として東京電力パワーグリッド株式会社より2年毎に入金有（直近655,686円）。防火地域・準防火地域。図面と現況が異なる場合は現況優先。
物件紹介
東京都練馬区西大泉5丁目の2棟一括売アパート。価格1億3,800万円（税込）、西武池袋線「保谷」駅徒歩13分です。土地175.55㎡、建物は各棟89.38㎡、合計178.76㎡。1987年5月築の木造スレート葺2階建で、各棟8戸・合計16戸。満室想定年間賃料収入9,639,600円、満室想定利回り6.98％です。公営水道、公共下水、都市ガスを備えています。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都練馬区東京都練馬区西大泉5-16-13
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投資分析
保谷駅徒歩13分の2棟一括収益アパート。各棟8戸、合計16戸で、資料記載の満室想定年間賃料収入は9,639,600円、満室想定利回りは6.98％です。
投資ポイント
2棟一括売却／全16戸／保谷駅徒歩13分／満室想定年間賃料収入9,639,600円／満室想定利回り6.98％／線下補償料として2年毎の入金有
確認事項・リスク
資料記載の現況は1号棟4/8、2号棟4/8。建築確認済証は取得無しですが、建築確認申請受付記録有と記載されています。図面と現況が異なる場合は現況優先です。