【築浅物件希少】東京都板橋区上板橋1丁目、東武東上線「上板橋」駅徒歩5分の一棟収益アパート「久保田パレス」。販売価格16,000万円（税込）、2021年11月築、木造陸屋根3階建、全8戸。現在4部屋を現所有者が民泊運営中で、2026年10月から全室空室での引渡しが可能です。資料記載の想定表面利回りは民泊7.88％、通常賃貸4.84％。販売価格が従前より変更されているため、現在価格を基準に計算した利回りとは若干の差異が生じている可能性があります。
【築浅物件希少！】久保田パレス｜上板橋駅徒歩5分の一棟収益アパート
販売価格1億6,000万円
参考価格約 USD 1,014,400約 CNY 6,803,200換算日 2026-10-02／参考値・契約は日本円
利回り7.88%
年間想定収入1,560万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟マンション
- 取引態様
- 専任媒介
- 所在地
- 東京都板橋区上板橋1丁目9番2号
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 板橋区
- 町名・番地
- 上板橋1丁目
- 路線
- 東武東上線
- 最寄駅
- 上板橋
- 駅徒歩
- 5分
- 最寄駅2
- ときわ台
- 駅徒歩2
- 15分
- 現況
- 一部賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
- 引渡時期
- 2026年10月から全室空室での引渡し可能
建物情報
- 築年月
- 2021-11
- 構造
- 木造陸屋根3階建
- 階数
- 3階建
- 間取り
- 1K×7戸＋1SK×1戸
- 戸数・室数
- 総戸数8戸（1K×7戸＋1SK×1戸）
- 用途
- 一棟収益アパート・民泊運営
- 延床面積
- 181.46 m²
- 駐車場
- なし
- 設備
- 水道：公営、ガス：都市ガス、汚水：本下水
土地・法令情報
- 土地面積
- 114.54 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道
- 南側約4.0m公道（42条2項道路）
収益情報
- 記載利回り
- 7.88%
- 年間収入
- 1,560万円
特徴
- 築浅物件・希少
- 2021年11月築
- 一棟収益アパート
- 東武東上線 上板橋駅徒歩5分
- 東武東上線 ときわ台駅徒歩15分
- 販売価格16
- 000万円（税込）
- 土地面積114.54㎡（約34.64坪）
- 建物面積181.46㎡（約54.89坪）
- 木造陸屋根3階建
- 総戸数8戸
- 1K×7戸＋1SK×1戸
- 現在4部屋を現所有者が民泊運営中
- 2026年10月から全室空室での引渡し可能
- 民泊運営時 想定表面利回り7.88％
- 民泊運営時 想定年間収入15
- 600
- 000円
- 通常賃貸時 想定表面利回り4.84％
- 通常賃貸時 想定年間収入9
- 600
- 000円
- 想定利回りは価格変更により現在価格での計算値と若干差異が生じている可能性あり
- 専任媒介
備考
築浅希少物件。販売価格16,000万円（税込）。土地権利：所有権。土地面積（公簿）114.54㎡（約34.64坪）。地目：宅地、地勢：平坦。南側約4.0m公道（42条2項道路）に接道。建物は2021年11月築、木造陸屋根3階建、延床面積181.46㎡（約54.89坪）。総戸数8戸（1K×7戸＋1SK×1戸）。現況は一部賃貸中で、現在4部屋を現所有者が民泊運営中。2026年10月から全室空室での引渡しが可能。民泊運営の場合の想定表面利回り7.88％・想定年間収入15,600,000円、通常賃貸の場合の想定表面利回り4.84％・想定年間収入9,600,000円。※記載の想定利回りは資料記載の数値です。販売価格が従前より変更されているため、現在の販売価格16,000万円を基準に計算した利回りとは若干の差異が生じている可能性があります。※民泊の収入・利回りは世情、市況、宿泊需要、稼働状況その他の要因により変動する可能性があり、将来の収入・利回りを保証するものではありません。
物件紹介
【築浅物件希少】東京都板橋区上板橋1丁目、東武東上線「上板橋」駅徒歩5分の一棟収益アパート「久保田パレス」。販売価格16,000万円（税込）、2021年11月築、木造陸屋根3階建、全8戸。現在4部屋を現所有者が民泊運営中で、2026年10月から全室空室での引渡しが可能です。資料記載の想定表面利回りは民泊7.88％、通常賃貸4.84％。販売価格が従前より変更されているため、現在価格を基準に計算した利回りとは若干の差異が生じている可能性があります。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都板橋区東京都板橋区上板橋1丁目9番2号
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投資分析
資料記載の想定表面利回りは、民泊運営の場合7.88％（想定年間収入15,600,000円）、通常賃貸の場合4.84％（想定年間収入9,600,000円）です。販売価格が従前より変更されているため、現在の販売価格16,000万円を基準に計算した利回りとは若干の差異が生じている可能性があります。
投資ポイント
上板橋駅徒歩5分、2021年11月築の築浅一棟収益アパート。木造陸屋根3階建、全8戸（1K×7戸＋1SK×1戸）。現在4部屋を現所有者が民泊運営中で、2026年10月から全室空室での引渡しが可能です。
確認事項・リスク
記載の想定利回りは資料記載の数値であり、販売価格の変更により現在価格を基準とした計算値とは若干の差異が生じている可能性があります。また、民泊の収入・利回りは世情、市況、宿泊需要、稼働状況等によって変動する可能性があり、将来の収益を保証するものではありません。