東京都新宿区大久保1丁目の一棟収益マンション。JR山手線「新大久保」駅徒歩8分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分。販売価格2億7,000万円、年間満室収入1,227.6万円、表面利回り約4.54％。2019年7月築の鉄骨造3階建で、1階店舗1区画、2階・3階にワンルーム各2戸、合計5区画の構成です。新宿エリアへのアクセスにも優れた都心型の収益物件です。
新大久保駅徒歩8分｜新宿区大久保1丁目 一棟収益ビル｜満室稼働中・利回り約4.54％
販売価格2億7,000万円
参考価格約 USD 1,684,800約 CNY 11,331,900換算日 2026-09-01／参考値・契約は日本円
利回り4.54%
年間想定収入1,227.6万円
物件写真
写真を選択すると大きく表示します。
物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟マンション
- 取引態様
- 専任媒介
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1丁目11-10
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 新宿区
- 町名・番地
- 大久保
- 路線
- JR山手線
- 最寄駅
- 新大久保駅
- 駅徒歩
- 8分
- 最寄駅2
- 東新宿駅
- 駅徒歩2
- 6分
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 2019年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 地上3階建
- 所在階
- 一棟
- 間取り
- 店舗1区画＋ワンルーム4戸
- 用途
- 収益用・一棟マンション
土地・法令情報
- 土地面積
- 79.11 m²
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 接道
- 北側約4m私道／西側約4m公道
収益情報
- 記載利回り
- 4.54%
- 年間収入
- 1,227.6万円
- 月額想定収入
- 102.3万円
特徴
- 東京都新宿区
- 新宿区大久保
- 新大久保駅徒歩8分
- 東新宿駅徒歩6分
- JR山手線
- 東京メトロ副都心線
- 都営大江戸線
- 一棟収益マンション
- 店舗付き一棟マンション
- 店舗1区画
- ワンルーム4戸
- 全5区画
- 年間満室収入1
- 227.6万円
- 月額満室収入102.3万円
- 表面利回り約4.54％
- 鉄骨造3階建
- 2019年7月築
- 築浅収益物件
- 賃貸中
- 新大久保エリア
- 東新宿エリア
- 都心アクセス良好
備考
新宿区大久保1丁目の収益物件。1階店舗1区画、2階・3階にワンルーム各2戸の計5区画。月額満室収入1,023,000円、年間満室収入12,276,000円、表面利回り約4.54％。年間収入は満室想定時の賃料収入であり、表面利回りは販売価格に対する年間収入の割合です。現況賃貸中。引渡し相談。賃貸借契約、賃料、敷金、稼働状況等については最新のレントロール・契約書等をご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
物件紹介
東京都新宿区大久保1丁目の一棟収益マンション。JR山手線「新大久保」駅徒歩8分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分。販売価格2億7,000万円、年間満室収入1,227.6万円、表面利回り約4.54％。2019年7月築の鉄骨造3階建で、1階店舗1区画、2階・3階にワンルーム各2戸、合計5区画の構成です。新宿エリアへのアクセスにも優れた都心型の収益物件です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都新宿区東京都新宿区大久保1丁目11-10
関連する物件情報
地域・物件種別・価格帯などが近い物件です。
このページについて問い合わせる
お問い合わせ元のページタイトルとURLは、自動的に担当者へ送信されます。
WeChat・LINE・WhatsApp
投資分析
新宿区大久保1丁目、新大久保駅徒歩8分・東新宿駅徒歩6分の一棟収益マンションです。年間満室想定収入は1,227.6万円、販売価格2億7,000万円に対する表面利回りは約4.54％です。
投資ポイント
2019年7月築の比較的新しい鉄骨造3階建で、1階店舗とワンルーム4戸の複合構成です。新大久保・東新宿の2駅3路線を利用でき、都心への交通利便性が高い立地です。
確認事項・リスク
年間収入および利回りは満室想定に基づくため、実際の稼働状況、現行賃料、賃貸借契約、修繕費、固定資産税、管理費等を確認する必要があります。表面利回り約4.54％は運営経費等を控除する前の数値です。