東京都練馬区南大泉4丁目の一棟売中古戸建シェアハウス。価格2,480万円（税込）、西武池袋線「保谷」駅徒歩14分です。土地60.21㎡、延床71.62㎡、1981年4月築の木造瓦葺2階建で、6LDK・6戸。現在賃貸中で、資料記載の満室想定年間賃料収入は3,816,000円、満室想定利回り15.38％。所有権で、設備は電気・水道が記載されています。
練馬区南大泉 中古戸建シェアハウス｜2,480万円・想定利回り15.38％
販売価格2,480万円
参考価格約 USD 156,240約 CNY 1,050,280換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り15.38%
年間想定収入381.6万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 所在地
- 東京都練馬区南大泉4-34-1
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 練馬区
- 町名・番地
- 南大泉
- 路線
- 西武池袋線
- 最寄駅
- 保谷駅
- 駅徒歩
- 14分
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 1981-04
- 構造
- 木造瓦葺2階建
- 階数
- 2階建
- 間取り
- 6LDK
- 戸数・室数
- 6戸（6LDK）
- 用途
- 中古戸建・シェアハウス
- 延床面積
- 71.62 m²
- 設備
- 電気・水道
土地・法令情報
- 土地面積
- 60.21 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 接道
- 南側：私道 幅員約2m（法定外道路）
収益情報
- 記載利回り
- 15.38%
- 年間収入
- 381.6万円
特徴
- 一棟売物件
- 中古戸建シェアハウス
- 満室稼働中
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
- 満室想定年間賃料収入3
- 816
- 000円
- 満室想定利回り15.38％
- 6LDK
- 6戸
- 木造瓦葺2階建
- 1981年4月築
- 土地面積60.21㎡
- 延床面積71.62㎡
- 所有権
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率50％
- 容積率100％
- 電気
- 水道
備考
住居表示：東京都練馬区南大泉4-34-1。地番：東京都練馬区南大泉4丁目636番45。土地公簿面積60.21㎡（約18.21坪）。建物延床面積71.62㎡（約21.66坪）。市街化区域、第一種低層住居専用地域。南側私道幅員約2m（法定外道路）に接道。満室想定年間賃料収入3,816,000円、満室想定利回り15.38％。現在賃貸中。図面と現況が異なる場合は現況を優先。
物件紹介
東京都練馬区南大泉4丁目の一棟売中古戸建シェアハウス。価格2,480万円（税込）、西武池袋線「保谷」駅徒歩14分です。土地60.21㎡、延床71.62㎡、1981年4月築の木造瓦葺2階建で、6LDK・6戸。現在賃貸中で、資料記載の満室想定年間賃料収入は3,816,000円、満室想定利回り15.38％。所有権で、設備は電気・水道が記載されています。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都練馬区東京都練馬区南大泉4-34-1
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投資分析
保谷駅徒歩14分の中古戸建シェアハウス。資料では満室稼働中とされ、満室想定年間賃料収入3,816,000円、満室想定利回り15.38％と記載されています。
投資ポイント
価格2,480万円／満室想定利回り15.38％／満室想定年間収入3,816,000円／6LDK・6戸／満室稼働中／保谷駅徒歩14分
確認事項・リスク
南側接道は幅員約2mの私道（法定外道路）と記載されています。図面と現況が異なる場合は現況優先です。