東京都板橋区上板橋3丁目の新築一棟マンション「アクロスアベニュー上板橋」。東武東上線「上板橋」駅徒歩4分。2026年8月築、鉄筋コンクリート造5階建、1K×10戸・1LDK×5戸の全15戸です。土地131.87㎡、延床面積419.60㎡。販売価格5億3,480万円（税込）、年間満室想定賃料収入2,246万4,000円、表面利回り約4.20％です。
アクロスアベニュー上板橋｜上板橋駅徒歩4分｜新築RC一棟マンション｜表面利回り4.20％
販売価格5億3,480万円
参考価格約 USD 3,470,852約 CNY 23,290,540換算日 2026-09-11／参考値・契約は日本円
利回り4.2%
年間想定収入2,246.4万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟マンション
- 取引態様
- 売主
- 所在地
- 東京都板橋区上板橋3丁目5番10号
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 板橋区
- 町名・番地
- 上板橋3丁目
- 路線
- 東武東上線
- 最寄駅
- 上板橋駅
- 駅徒歩
- 4分
- 引渡時期
- 応相談
建物情報
- 築年月
- 2026年8月3日
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地上5階建
- 間取り
- 1K×10戸・1LDK×5戸
- 用途
- 共同住宅
- 延床面積
- 419.6 m²
土地・法令情報
- 土地面積
- 131.87 m²
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 接道
- 北側公道約6.1mに約9.7m接道、東側公道約3.7mに約13.3m接道
収益情報
- 記載利回り
- 4.2%
- 年間収入
- 2,246.4万円
- 月額想定収入
- 187.2万円
特徴
- 新築一棟マンション
- 東武東上線「上板橋」駅徒歩4分
- 鉄筋コンクリート造5階建
- 全15戸
- 1K×10戸
- 1LDK×5戸
- 土地131.87㎡
- 延床面積419.60㎡
- 専有面積合計379.60㎡
- 所有権
- 近隣商業地域
- 建ぺい率80％
- 容積率300％
- 北側・東側公道に接道
- 表面利回り約4.20％
- 年間満室想定賃料収入2
- 246万4
- 000円
- 検査済証有
備考
公簿面積131.87㎡、実測面積131.87㎡。家屋番号52番1の5。延床面積419.60㎡、専有面積379.60㎡。2026年8月3日築。防火指定は準防火地域、高度制限は第3種高度地区、日影規制有。年間満室想定賃料収入22,464,000円。管理会社は2ヶ月前解約予告が必要です。確認済証番号：第25ABNT-01-04245号（令和7年11月18日）。検査済証番号：第25ABNT-01-04245号（令和8年8月10日）。価格（税抜）50,563万円、税抜表面利回り約4.44％。掲載内容について変更される可能性があり、相違する場合は現況を優先します。
物件紹介
東京都板橋区上板橋3丁目の新築一棟マンション「アクロスアベニュー上板橋」。東武東上線「上板橋」駅徒歩4分。2026年8月築、鉄筋コンクリート造5階建、1K×10戸・1LDK×5戸の全15戸です。土地131.87㎡、延床面積419.60㎡。販売価格5億3,480万円（税込）、年間満室想定賃料収入2,246万4,000円、表面利回り約4.20％です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都板橋区東京都板橋区上板橋3丁目5番10号
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投資分析
上板橋駅徒歩4分の駅近立地に位置する2026年築の新築RC一棟マンション。1Kと1LDKで構成された全15戸の共同住宅です。
投資ポイント
駅徒歩4分、新築RC造、全15戸、年間満室想定賃料収入2,246万4,000円、表面利回り約4.20％。
確認事項・リスク
表面利回りは満室想定賃料収入を基準とした数値であり、将来の賃料収入や満室稼働を保証するものではありません。管理会社の解約には2ヶ月前の予告が必要です。