東京都千代田区神田司町2丁目の「HARVEY 神田司町ビル」。売買価格4億5,000万円、年間想定賃料1,576万円、満室想定利回り3.50％。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営新宿線「小川町」駅から各徒歩2分です。土地36.58㎡、延床99.37㎡、2025年3月築の鉄筋コンクリート造5階建。用途は店舗・事務所・居宅で、4階・5階はメゾネット。商業地域、北側・西側の公道に面する角地です。
HARVEY 神田司町ビル｜千代田区神田司町・2025年築一棟収益ビル
販売価格4億5,000万円
参考価格約 USD 2,835,000約 CNY 19,057,500換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り3.5%
年間想定収入1,576万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 取引態様
- 売主
- 所在地
- 東京都千代田区神田司町2-15-11
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 千代田区
- 町名・番地
- 神田司町
- 路線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 最寄駅
- 淡路町駅
- 駅徒歩
- 2分
- 最寄駅2
- 小川町駅
- 駅徒歩2
- 2分
- 現況
- 賃貸中
建物情報
- 築年月
- 2025-03
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
- 階数
- 5階建
- 戸数・室数
- 4戸（4F・5Fメゾネット）
- 用途
- 店舗・事務所・居宅
- 延床面積
- 99.37 m²
- 設備
- エレベーターなし
土地・法令情報
- 土地面積
- 36.58 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 接道
- 北側（公道）約7.9m／西側（公道）約7.9m
収益情報
- 記載利回り
- 3.5%
- 年間収入
- 1,576万円
特徴
- 2025年3月築
- 鉄筋コンクリート造5階建
- 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩2分
- 都営新宿線 小川町駅 徒歩2分
- 角地
- 北側公道約7.9m
- 西側公道約7.9m
- 商業地域
- 建ぺい率80%
- 容積率600%
- 防火地域
- 検査済証有
- 年間想定賃料15
- 760
- 000円
- 満室想定利回り3.50%
- 店舗・事務所・居宅
- 4F・5Fメゾネット
備考
登記簿面積：1階24.37㎡、2階24.39㎡、3階24.37㎡、4階24.39㎡、5階24.39㎡。検査済証有。防火地域。
物件紹介
東京都千代田区神田司町2丁目の「HARVEY 神田司町ビル」。売買価格4億5,000万円、年間想定賃料1,576万円、満室想定利回り3.50％。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営新宿線「小川町」駅から各徒歩2分です。土地36.58㎡、延床99.37㎡、2025年3月築の鉄筋コンクリート造5階建。用途は店舗・事務所・居宅で、4階・5階はメゾネット。商業地域、北側・西側の公道に面する角地です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都千代田区東京都千代田区神田司町2-15-11
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投資分析
2025年3月築の一棟収益ビルで、資料記載の年間想定賃料は15,760,000円、満室想定利回りは3.50％です。
投資ポイント
淡路町駅・小川町駅から各徒歩2分。商業地域に位置する北側・西側公道の角地で、店舗・事務所・居宅の構成です。