ファンビル｜板橋本町駅徒歩4分｜一棟収益ビル｜4億6,700万円｜満室想定利回り7.57%

販売価格4億6,700万円

参考価格約 USD 2,951,440約 CNY 19,903,540換算日 2026-08-07／参考値・契約は日本円

満室想定利回り7.57%

現況利回り4.2%

年間想定収入3,560.04万円

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物件詳細情報

物件概要

取引区分: 売買
物件種別: 一棟ビル
所在地: 東京都板橋区本町25-10
都道府県: 東京都
市区町村: 板橋区
最寄駅: 都営三田線板橋本町駅
現況: 賃貸中
引渡時期: 相談

建物情報

築年月: 1980
構造: RC
階数: 4
延床面積: 800.17㎡

土地・法令情報

土地面積: 276.26㎡
地目: 宅地
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%

収益情報

満室想定利回り: 7.57%
現況利回り: 4.2%
記載利回り: 7.57%
年間収入: 3,560.04万円

備考

都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分。土地面積276.26㎡（約83.56坪）、延床面積800.17㎡（約242.06坪）の一棟収益ビル。価格4億6,700万円（税込）。現況年間収入19,794,084円、現況利回り4.20%。想定年間収入24,908,484円、想定利回り5.20%。満室想定年間収入35,600,400円、満室想定利回り7.57%。

物件紹介

English

Fan Building is an income-producing building located in Honcho, Itabashi-ku, Tokyo, approximately a 4-minute walk from Itabashihoncho Station on the Toei Mita Line. The property has a land area of 276.26 sqm and a total floor area of 800.17 sqm. The reinforced concrete building has four floors. The asking price is JPY 467,000,000 including tax. Current annual income is JPY 19,794,084 with a current yield of 4.20%. Projected annual income is JPY 24,908,484 with a projected yield of 5.20%. Projected annual income at full occupancy is JPY 35,600,400, representing a full-occupancy yield of 7.57%.

中文

位于东京都板桥区本町的整栋收益型商业大厦“Fan大厦”。距离都营三田线“板桥本町”站步行约4分钟。土地面积276.26㎡（约83.56坪），建筑总面积800.17㎡（约242.06坪），钢筋混凝土结构4层。销售价格4.67亿日元（含税）。目前年收入19,794,084日元，目前收益率4.20%；预期年收入24,908,484日元，预期收益率5.20%；满租预期年收入35,600,400日元，满租预期收益率7.57%。

東京都板橋区本町の一棟収益ビル「ファンビル」。都営三田線「板橋本町」駅から徒歩4分。土地面積276.26㎡（約83.56坪）、延床面積800.17㎡（約242.06坪）、RC造4階建です。販売価格4億6,700万円（税込）。現況年間収入19,794,084円・現況利回り4.20%、想定年間収入24,908,484円・想定利回り5.20%、満室想定年間収入35,600,400円・満室想定利回り7.57%です。