東京都板橋区本町25-10の一棟収益ビル「ファンビル」。価格4億7,000万円（税込）、都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分です。土地276.26㎡、延床面積800.17㎡、1988年11月築の鉄筋コンクリート造・地下1階付4階建で、用途は店舗・事務所。現在賃貸中で、満室想定年間収入24,902,484円、満室想定利回り5.29％。エレベーターおよび検査済証があります。
板橋区本町 ファンビル｜4億7,000万円・板橋本町駅徒歩4分・一棟収益ビル
販売価格4億7,000万円
参考価格約 USD 2,961,000約 CNY 19,904,500換算日 2026-08-21／参考値・契約は日本円
利回り5.29%
年間想定収入2,490.25万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 所在地
- 東京都板橋区本町25-10
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 板橋区
- 町名・番地
- 本町
- 路線
- 都営三田線
- 最寄駅
- 板橋本町駅
- 駅徒歩
- 4分
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 1988-11
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
- 階数
- 地下1階付4階建
- 用途
- 店舗・事務所
- 延床面積
- 800.17 m²
- 設備
- エレベーター有
土地・法令情報
- 土地面積
- 276.26 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 接道
- 南東側公道 幅員約7.53m、北東側公道 幅員約3.42m、南東側私道 幅員約4m
収益情報
- 記載利回り
- 5.29%
- 年間収入
- 2,490.25万円
特徴
- 一棟収益ビル
- 店舗・事務所
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分
- 駅徒歩5分以内
- 鉄筋コンクリート造
- 地下1階付4階建
- 1988年11月築
- 土地276.26㎡
- 延床面積800.17㎡
- 所有権
- 商業地域
- 建ぺい率80％
- 容積率400％
- 防火地域
- 検査済証有
- エレベーター有
- 賃貸中
- 満室想定利回り5.29％
- 満室想定年間収入24
- 902
- 484円
備考
地番：板橋区本町 弐五番弐四、弐五番弐九。土地登記簿面積276.26㎡（83.56坪）、建物登記簿延床面積800.17㎡（242.05坪）。市街化区域、商業地域、防火地域、高度地区指定なし。検査済証有。現況賃貸中。現況年間収入19,794,084円、満室想定年間収入24,902,484円、満室想定利回り5.29％。参考としてファンビル1棟賃貸想定収入35,600,400円、同想定利回り7.57％の記載あり。路線価630,000円/㎡、路線価評価額は登記簿面積276.26㎡×630,000円/㎡＝約1.74億円。
物件紹介
東京都板橋区本町25-10の一棟収益ビル「ファンビル」。価格4億7,000万円（税込）、都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分です。土地276.26㎡、延床面積800.17㎡、1988年11月築の鉄筋コンクリート造・地下1階付4階建で、用途は店舗・事務所。現在賃貸中で、満室想定年間収入24,902,484円、満室想定利回り5.29％。エレベーターおよび検査済証があります。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都板橋区東京都板橋区本町25-10
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投資分析
板橋本町駅徒歩4分の店舗・事務所一棟ビル。資料記載の満室想定年間収入は24,902,484円、満室想定利回りは5.29％です。
投資ポイント
板橋本町駅徒歩4分／商業地域／RC造地下1階付4階建／延床800.17㎡／エレベーター有／検査済証有／満室想定利回り5.29％
確認事項・リスク
現況年間収入は19,794,084円で、満室想定年間収入24,902,484円とは差があります。収益表には別途、ファンビル1棟賃貸想定収入35,600,400円・想定利回り7.57％の記載もあります。