東京都板橋区志村1丁目の「第三ベルハイツ」。都営三田線「志村坂上」駅徒歩2分の収益区分マンションです。販売価格1,580万円、現行賃料月額115,000円、年間賃料収入138万円、表面利回り8.73％。専有面積44.55㎡の3DKで、1979年4月築、鉄筋コンクリート造4階建の3階部分です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、定期借家契約となっています。
第三ベルハイツ｜志村坂上駅徒歩2分｜3DKオーナーチェンジ｜表面利回り8.73％
販売価格1,580万円
参考価格約 USD 102,384約 CNY 687,142換算日 2026-09-08／参考値・契約は日本円
利回り8.73%
年間想定収入138万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- マンション
- 管理費
- 9,500円
- 契約期間
- 定期借家契約（1年）
- 取引態様
- 一般
- 所在地
- 東京都板橋区志村1丁目12-11
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 板橋区
- 町名・番地
- 志村1丁目
- 路線
- 都営三田線
- 最寄駅
- 志村坂上駅
- 駅徒歩
- 2分
- 現況
- 賃貸中（オーナーチェンジ）
- 引渡時期
- 相談（賃借人居住中）
建物情報
- 築年月
- 1979-04
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地上4階建
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3DK
- 戸数・室数
- 3DK
- 用途
- 収益区分マンション
- 専有面積
- 44.55 m²
- 駐車場
- 無し
- 設備
- エレベーター無し、水道：公営水道、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水
土地・法令情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域・商業地域
収益情報
- 記載利回り
- 8.73%
- 年間収入
- 138万円
特徴
- オーナーチェンジ
- 賃貸中
- 表面利回り8.73％
- 実質利回り7.33％
- 月額賃料115
- 000円
- 年間賃料収入1
- 380
- 000円
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩2分
- 駅徒歩2分
- 3DK
- 専有面積44.55㎡
- バルコニー面積7.53㎡
- 1979年4月築
- 鉄筋コンクリート造
- 地上4階建
- 3階部分
- 定期借家契約
- 所有権
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- スーパー徒歩圏
- コンビニ徒歩圏
- ドラッグストア徒歩圏
- 飲食店徒歩圏
備考
賃貸中のため購入後すぐに家賃収入が得られます。現行賃料は月額115,000円、年間賃料収入1,380,000円、表面利回り8.73％、実質利回り7.33％。定期借家契約のため、期間満了後は自己利用・再募集の選択が可能。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店あり。専有面積44.55㎡、バルコニー面積7.53㎡。管理形態は一部委託、管理会社は（株）アークマネジメント。管理費月額9,500円、修繕積立金月額9,000円。
物件紹介
東京都板橋区志村1丁目の「第三ベルハイツ」。都営三田線「志村坂上」駅徒歩2分の収益区分マンションです。販売価格1,580万円、現行賃料月額115,000円、年間賃料収入138万円、表面利回り8.73％。専有面積44.55㎡の3DKで、1979年4月築、鉄筋コンクリート造4階建の3階部分です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、定期借家契約となっています。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都板橋区東京都板橋区志村1丁目12-11
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投資分析
志村坂上駅徒歩2分、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。販売価格1,580万円に対し、現行賃料は月額115,000円、年間賃料収入は1,380,000円です。
投資ポイント
表面利回り8.73％、実質利回り7.33％。駅徒歩2分で、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があります。定期借家契約のため、期間満了後は自己利用・再募集の選択が可能とされています。
確認事項・リスク
利回りは資料記載の数値です。賃貸中のため、室内をすぐに確認できない場合があります。利回りについては記載の利回りが現行賃料をもとにした参考値であり、諸費用の算出方法により数値が異なる場合があります。