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オーナーチェンジ物件。現在賃貸中。月額賃料80,000円、年間賃料収入960,000円、表面利回り約5.40％。賃貸人は54歳男性・自営業、連帯保証人あり。20年以上安定して賃貸中。2年自動更新契約。2026年1月入居、2年自動更新契約との記載あり。令和8年度固定資産税50,000円。事務所・店舗としての利用も可能。新耐震基準物件。巣鴨駅徒歩4分をはじめ複数路線・複数駅利用可能。周辺には商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局・クリニック等があり生活利便性の高い立地です。図面と現況が異なる場合は現況優先。
JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分、価格1,780万円のオーナーチェンジ物件「ディアプラザ巣鴨第I」。専有面積30.94㎡の1DKで、現在賃貸中です。月額賃料70,000円・共益費10,000円、表面利回り5.40％。1986年2月築のRC造マンションです。山手線沿線・駅徒歩5分以内で、2,000万円以下の投資用マンションをお探しの方に検討いただきたい物件です。
東京都豊島区巣鴨3丁目の「ディアプラザ巣鴨第I」。JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分、JR山手線「大塚」駅徒歩11分の投資用マンションです。販売価格1,780万円、専有面積30.94㎡の1DK。1986年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建。現在月額賃料70,000円、共益費10,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回りは5.40％です。バス・トイレ別、クローゼット、エアコン、エレベーター、温水洗浄便座、24時間ゴミ置場、IHコンロなどを備えています。巣鴨駅から徒歩4分と交通利便性が高く、周辺には商業施設や飲食店も充実しています。
JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分、価格1,780万円のオーナーチェンジ物件「ディアプラザ巣鴨第I」。専有面積30.94㎡の1DKで、現在賃貸中です。月額賃料70,000円・共益費10,000円、表面利回り5.40％。1986年2月築のRC造マンションです。山手線沿線・駅徒歩5分以内で、2,000万円以下の投資用マンションをお探しの方に検討いただきたい物件です。
東京都豊島区巣鴨3丁目の「ディアプラザ巣鴨第I」。JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分、JR山手線「大塚」駅徒歩11分の投資用マンションです。販売価格1,780万円、専有面積30.94㎡の1DK。1986年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建。現在月額賃料70,000円、共益費10,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回りは5.40％です。バス・トイレ別、クローゼット、エアコン、エレベーター、温水洗浄便座、24時間ゴミ置場、IHコンロなどを備えています。巣鴨駅から徒歩4分と交通利便性が高く、周辺には商業施設や飲食店も充実しています。
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
東京都豊島区東京都豊島区巣鴨3丁目24番5
地域・物件種別・価格帯などが近い物件です。
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投資分析
巣鴨駅徒歩4分という交通利便性に加え、現在賃貸中で月額賃料80,000円、表面利回り約5.40％のオーナーチェンジ物件です。20年以上の安定した賃貸実績があり、事務所・店舗利用も可能な点が特徴です。
投資ポイント
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分。表面利回り約5.40％。月額80,000円で賃貸中。20年以上安定して賃貸中。新耐震基準。事務所・店舗利用可。複数路線利用可能。周辺商業施設充実。
確認事項・リスク
オーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに自己使用することはできません。表面利回りは管理費・修繕積立金・固定資産税その他の保有コストを控除する前の数値です。賃貸借契約の内容、賃料入金状況、修繕履歴、管理状況等については購入前の確認が必要です。