東京都中野区南台5丁目の新築一棟マンション「ヴェルディア中野南台」。販売価格6億6,510万円（税込）、2026年6月築、鉄筋コンクリート造4階建、全14戸です。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分、京王線「笹塚」駅徒歩14分。住戸構成は1DK×9戸、1LDK×3戸、2LDK×2戸。土地実測223.89㎡、延床面積422.49㎡、専有面積394.85㎡。満室想定年間賃料収入2,660.4万円、表面利回り（税込）4.00％です。
ヴェルディア中野南台｜新築一棟マンション｜方南町駅徒歩9分｜RC造4階建・全14戸
販売価格6億6,510万円
参考価格約 USD 4,316,499約 CNY 28,965,105換算日 2026-09-11／参考値・契約は日本円
利回り4%
年間想定収入2,660.4万円
物件写真
写真を選択すると大きく表示します。
物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟マンション
- 取引態様
- 売主
- 所在地
- 東京都中野区南台5丁目5-13
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 中野区
- 町名・番地
- 南台5丁目
- 路線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 最寄駅
- 方南町駅
- 駅徒歩
- 9分
- 最寄駅2
- 笹塚駅
- 駅徒歩2
- 14分
- 引渡時期
- 応相談
建物情報
- 築年月
- 2026年6月11日
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 陸屋根4階建
- 間取り
- 1DK×9戸・1LDK×3戸・2LDK×2戸
- 用途
- 共同住宅
- 延床面積
- 422.49 m²
- 専有面積
- 394.85 m²
土地・法令情報
- 土地面積
- 223.89 m²
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道
- 南東側約4.5m公道に約11.4m接道
収益情報
- 記載利回り
- 4%
- 年間収入
- 2,660.4万円
- 月額想定収入
- 221.7万円
特徴
- 2026年6月新築
- 鉄筋コンクリート造4階建
- 全14戸
- 1DK×9戸
- 1LDK×3戸
- 2LDK×2戸
- 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅徒歩9分
- 京王線 笹塚駅徒歩14分
- 土地実測223.89㎡
- 延床面積422.49㎡
- 専有面積394.85㎡
- 所有権
- 南東側公道接道
- 検査済証有
- 満室想定年間収入26
- 604
- 000円
- 表面利回り税込4.00％
備考
公簿土地面積223.88㎡、実測土地面積223.89㎡。家屋番号17番4の3。満室想定賃料収入（年間）26,604,000円。記載の賃料収入は満室稼働した場合に想定される年間収入であり、その金額を保証するものではありません。建物消費税額2,886万円。管理会社は2ヶ月前解約予告が必要となります。確認済証番号：第2025確認建築CIAS00644号（令和7年8月8日）。検査済証番号：第2026確認建築CIAS00407号（令和8年6月24日）。価格税抜63,624万円、表面利回り税抜4.18％。記載内容について変更される可能性があります。相違する場合は現況を優先します。
物件紹介
東京都中野区南台5丁目の新築一棟マンション「ヴェルディア中野南台」。販売価格6億6,510万円（税込）、2026年6月築、鉄筋コンクリート造4階建、全14戸です。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分、京王線「笹塚」駅徒歩14分。住戸構成は1DK×9戸、1LDK×3戸、2LDK×2戸。土地実測223.89㎡、延床面積422.49㎡、専有面積394.85㎡。満室想定年間賃料収入2,660.4万円、表面利回り（税込）4.00％です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都中野区東京都中野区南台5丁目5-13
関連する物件情報
地域・物件種別・価格帯などが近い物件です。
このページについて問い合わせる
お問い合わせ元のページタイトルとURLは、自動的に担当者へ送信されます。
WeChat・LINE・WhatsApp
投資分析
2026年6月築のRC造新築一棟マンション。全14戸で、1DK・1LDK・2LDKの複数タイプから構成されています。
投資ポイント
方南町駅徒歩9分、笹塚駅徒歩14分。満室想定年間賃料収入26,604,000円、表面利回り（税込）4.00％。
確認事項・リスク
満室想定賃料収入および表面利回りは将来の賃料収入を保証するものではありません。管理費、修繕費、税金、空室損等を考慮した実質利回りとは異なります。