東京都練馬区関町北2丁目に位置する一棟収益ビル「ドエル関町」。西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分、東伏見駅・上石神井駅も利用可能です。土地面積1,092.43㎡（約330.45坪）、鉄骨鉄筋コンクリート造5階建、1991年9月築。近隣商業地域に位置し、建ぺい率80％・容積率300％。現在賃貸中で、2026年8月24日より満室稼働予定です。賃料収入（想定）は月額4,573,000円、年額54,876,000円、表面利回り（想定）約6.24％。販売価格8億7,900万円（税込）。駅徒歩7分、土地約330坪、二方道路に接する大型収益物件です。
ドエル関町｜武蔵関駅徒歩7分｜表面利回り約6.24％・一棟収益ビル
販売価格8億7,900万円
参考価格約 USD 5,511,330約 CNY 37,058,640換算日 2026-08-27／参考値・契約は日本円
利回り6.24%
年間想定収入5,487.6万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟ビル
- 所在地
- 東京都練馬区関町北2丁目2-3
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 練馬区
- 町名・番地
- 関町北
- 路線
- 西武新宿線
- 最寄駅
- 武蔵関駅
- 駅徒歩
- 7分
- 最寄駅2
- 東伏見駅
- 駅徒歩2
- 20分
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 1991年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地上5階
- 用途
- 投資用・収益一棟ビル
- 設備
- 公共水道、公共下水、都市ガス
土地・法令情報
- 土地面積
- 1092.43 m²
- 土地面積（坪）
- 330.45 tsubo
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 接道
- 二方（除角地）
収益情報
- 記載利回り
- 6.24%
- 年間収入
- 5,487.6万円
- 月額想定収入
- 457.3万円
特徴
- 一棟収益ビル
- 投資用物件
- 東京都練馬区
- 関町北
- 西武新宿線
- 武蔵関駅徒歩7分
- 東伏見駅徒歩20分
- 上石神井駅徒歩20分
- 土地330.45坪
- 土地面積1092.43㎡
- 所有権
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 地上5階建
- 1991年9月築
- 賃貸中
- 満室稼働予定
- 表面利回り約6.24％
- 年間予定賃料収入54
- 876
- 000円
- 月額予定賃料収入4
- 573
- 000円
- 近隣商業地域
- 建ぺい率80％
- 容積率300％
- 二方道路
- 公道幅員25m
- 公道幅員6m
- 駅徒歩10分以内
- 前面道路6m以上
備考
※8/24～満室稼働予定！・建物価格139,610,000円（税込）・検査済証年月日 平成3年12月27日 第1770号・503号室：原状回復工事中
物件紹介
東京都練馬区関町北2丁目に位置する一棟収益ビル「ドエル関町」。西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分、東伏見駅・上石神井駅も利用可能です。土地面積1,092.43㎡（約330.45坪）、鉄骨鉄筋コンクリート造5階建、1991年9月築。近隣商業地域に位置し、建ぺい率80％・容積率300％。現在賃貸中で、2026年8月24日より満室稼働予定です。賃料収入（想定）は月額4,573,000円、年額54,876,000円、表面利回り（想定）約6.24％。販売価格8億7,900万円（税込）。駅徒歩7分、土地約330坪、二方道路に接する大型収益物件です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都練馬区東京都練馬区関町北2丁目2-3
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投資分析
武蔵関駅徒歩7分、土地約330坪を有する大型の一棟収益ビルです。2026年8月24日より満室稼働予定とされ、年間予定賃料収入は54,876,000円、表面利回りは約6.24％。近隣商業地域で容積率300％、二方道路に接している点も特徴です。
投資ポイント
武蔵関駅徒歩7分／満室稼働予定／表面利回り約6.24％／年間予定賃料収入54,876,000円／土地約330.45坪／SRC造5階建／近隣商業地域／二方道路
確認事項・リスク
現況は賃貸中。503号室は原状回復工事中です。満室稼働予定日、賃料収入および利回りは想定値のため、最新のレントロール・賃貸借契約・稼働状況等の確認が必要です。