東京都渋谷区道玄坂二丁目に位置する「FABRIC渋谷」。JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分。価格11.5億円（税込）、土地面積103.94㎡、延床面積264.08㎡。2020年12月築の鉄骨造陸屋根5階建で、用途は店舗です。現在は満室賃貸中で、現況年収・満室想定年収ともに38,346,000円、利回り3.33%。商業地域、所有権の物件です。
FABRIC渋谷｜渋谷駅徒歩4分・満室賃貸中の店舗一棟
販売価格11億5,000万円
参考価格約 USD 7,222,000約 CNY 48,587,500換算日 2026-08-24／参考値・契約は日本円
利回り3.33%
年間想定収入3,834.6万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 店舗・事務所
- 取引態様
- 売主代理
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 渋谷区
- 町名・番地
- 道玄坂二丁目
- 路線
- JR山手線
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 駅徒歩
- 4分
- 最寄駅2
- 神泉駅
- 駅徒歩2
- 6分
- 現況
- 満室賃貸中
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 2020-12
- 構造
- 鉄骨造陸屋根5階建
- 階数
- 5階建
- 用途
- 店舗
- 延床面積
- 264.08 m²
土地・法令情報
- 土地面積
- 103.94 m²
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 接道
- 北側：約3.56m幅員
収益情報
- 記載利回り
- 3.33%
- 年間収入
- 3,834.6万円
特徴
- 渋谷駅徒歩4分
- 神泉駅徒歩6分
- 満室賃貸中
- 現況利回り3.33%
- 2020年12月築
- 鉄骨造陸屋根5階建
- 商業地域
- 所有権
備考
住居表示：東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11。地番：20番2、20番3。公簿面積103.94㎡（31.44坪）。延床面積264.08㎡（79.88坪）。防火地域。日影規制なし。現況年収38,346,000円、満室想定年収38,346,000円。決済前につき取扱注意。
物件紹介
東京都渋谷区道玄坂二丁目に位置する「FABRIC渋谷」。JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分。価格11.5億円（税込）、土地面積103.94㎡、延床面積264.08㎡。2020年12月築の鉄骨造陸屋根5階建で、用途は店舗です。現在は満室賃貸中で、現況年収・満室想定年収ともに38,346,000円、利回り3.33%。商業地域、所有権の物件です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都渋谷区東京都渋谷区道玄坂二丁目19-11
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投資分析
渋谷駅徒歩4分、神泉駅徒歩6分の店舗一棟物件。現況・満室想定年収は38,346,000円で、資料記載の利回りは3.33%です。
投資ポイント
満室賃貸中。2020年12月築。JR山手線渋谷駅徒歩4分。商業地域。