コーポ橘205｜2,100万円・表面利回り6.00％・大田区西六郷

販売価格2,100万円

参考価格約 USD 132,720約 CNY 895,020換算日 2026-08-07／参考値・契約は日本円

利回り6%

年間想定収入126万円

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物件詳細情報

物件概要

物件番号: N3510
取引区分: 売買
物件種別: マンション
月額賃料: 10.5万円
管理費: 1.21万円
敷引・敷金: 100000
所在地: 東京都大田区西六郷1丁目30-4
都道府県: 東京都
市区町村: 大田区
最寄駅: 京急本線雑色駅
最寄駅2: JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線蒲田駅
駅徒歩2: 18分
現況: 賃貸中

建物情報

築年月: 1984-10
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4
所在階: 2
間取り: 3DK
延床面積: 1537.27㎡
専有面積: 49.38㎡
駐車場: 無

土地・法令情報

土地面積: 462.8㎡
地目: 宅地
用途地域: 準工業地域
接道: 北側公道幅員約6.8m、接道約18.6m／東側公道幅員約7.2m、接道約25.5m

収益情報

記載利回り: 6%
年間収入: 126万円

備考

区分収益マンション。価格2,100万円（消費税込）。想定表面利回り6.00％。月額想定賃料105,000円（共益費込）、年間想定収入1,260,000円。現況賃貸中。専有面積49.38㎡、バルコニー面積7.59㎡、3DK。角部屋。2024年大規模修繕工事実施済（外壁補修・屋上防水等）。エレベーター補修工事予定。1階に24時間営業コンビニあり。ペット飼育可（飼育細則有り）。

物件紹介

English

An income-producing condominium unit at Co-op Tachibana 205, located in Nishirokugo 1-chome, Ota-ku, Tokyo. The asking price is JPY 21,000,000 including consumption tax, with a projected gross yield of 6.00%. Projected monthly rent is JPY 105,000 including common charges, and projected annual rental income is JPY 1,260,000. The unit is currently leased. It is a 13-minute walk from Zoshiki Station on the Keikyu Main Line and an 18-minute walk from Kamata Station. The 3DK corner unit has an exclusive floor area of 49.38 sqm and a balcony area of 7.59 sqm. Major renovation work, including exterior wall repairs and rooftop waterproofing, was completed in 2024. A 24-hour convenience store is located on the first floor of the building.

中文

该物业为东京都大田区西六乡1丁目“コーポ橘205”区分收益公寓。售价2,100万日元（含消费税），预期表面收益率6.00%。月预期租金105,000日元（含共益费），年预期租金收入1,260,000日元，目前出租中。距离京急本线“杂色”站步行13分钟，距离JR京滨东北线、东急多摩川线及东急池上线“蒲田”站步行18分钟。专有面积49.38㎡，阳台面积7.59㎡，户型3DK，位于RC结构4层建筑的2层，为角部房。2024年已实施包括外墙修缮及屋顶防水等大规模修缮工程。大楼1层设有24小时营业便利店。

東京都大田区西六郷1丁目に位置する「コーポ橘205」の区分収益マンションです。価格2,100万円（税込）、想定表面利回り6.00％。月額想定賃料105,000円（共益費込）、年間想定収入1,260,000円で、現在賃貸中です。京急本線「雑色」駅徒歩13分、JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩18分。専有面積49.38㎡、バルコニー面積7.59㎡、間取り3DK。RC造4階建の2階部分です。角部屋で、2024年に外壁補修・屋上防水等の大規模修繕工事を実施済み。1階には24時間営業のコンビニがあり、日常生活の利便性にも優れています。