アートイン杉並104｜960万円・表面利回り6.56％・富士見ヶ丘駅徒歩9分

販売価格960万円

参考価格約 USD 60,672約 CNY 409,152換算日 2026-08-07／参考値・契約は日本円

利回り6.56%

年間想定収入63.02万円

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物件詳細情報

物件概要

物件番号: N3479
取引区分: 売買
物件種別: マンション
月額賃料: 5.25万円
管理費: 6,500円
敷引・敷金: 104000
所在地: 東京都杉並区宮前1-14-16
都道府県: 東京都
市区町村: 杉並区
最寄駅: 京王井の頭線富士見ヶ丘駅
現況: 賃貸中

建物情報

築年月: 1985-06
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4
所在階: 1
間取り: 1K
延床面積: 825.64㎡
専有面積: 16.36㎡
駐車場: 無

土地・法令情報

土地面積: 264.45㎡
地目: 宅地
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
接道: 南側公道幅員約6.3m、北側私道幅員約4m

収益情報

記載利回り: 6.56%
年間収入: 63.02万円

備考

区分収益マンション。オーナーチェンジ物件。価格960万円（消費税込）。想定表面利回り6.56％。月額想定賃料52,520円（税込）、年間想定収入630,240円（税込）。現況賃貸中。専有面積16.36㎡、バルコニー面積3.08㎡、1K。2026年7月21日現在賃貸中。総戸数28戸。駐輪場有（無償）。ペット不可。

物件紹介

English

An income-producing condominium unit at Art in Suginami 104, located in Miyamae 1-chome, Suginami-ku, Tokyo. The asking price is JPY 9,600,000 including consumption tax, with a projected gross yield of 6.56%. Projected monthly rent is JPY 52,520 including tax and projected annual rental income is JPY 630,240. The unit is currently leased and is offered as an owner-change investment property. It is a 9-minute walk from Fujimigaoka Station on the Keio Inokashira Line. The 1K unit has an exclusive floor area of 16.36 sqm and a balcony area of 3.08 sqm. It is located on the first floor of a four-story reinforced-concrete building completed in June 1985.

中文

该物业为东京都杉并区宫前1丁目“Art in Suginami 104”区分收益公寓。售价960万日元（含消费税），预期表面收益率6.56%。月预期租金52,520日元（含税），年预期租金收入630,240日元，目前出租中，为带租约出售物业。距离京王井之头线“富士见丘”站步行9分钟。专有面积16.36㎡，阳台面积3.08㎡，户型1K。建筑为钢筋混凝土结构地上4层，本房位于1层，1985年6月建成。

東京都杉並区宮前1丁目に位置する「アートイン杉並104」の区分収益マンションです。価格960万円（税込）、想定表面利回り6.56％。月額想定賃料52,520円（税込）、年間想定収入630,240円（税込）で、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩9分。専有面積16.36㎡、バルコニー面積3.08㎡、間取り1K。鉄筋コンクリート造4階建の1階部分、1985年6月築です。