東京都杉並区松ノ木3丁目の一棟収益アパート「ルームズ新高円寺A棟」。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分、「南阿佐ケ谷」駅徒歩13分。価格1億7,280万円、表面利回り5.00％、現在の月額賃料収入合計720,000円、年間賃料収入合計8,640,000円です。土地面積130.16㎡、建物面積140.53㎡、2018年5月築の木造2階建。1R×12戸の共同住宅で、全室南向き。オートロック、ロフト、浴室乾燥機、2重ガラス、常時換気システム、インターネット対応、ウォシュレットなど設備も充実しています。杉並区で築浅の一棟アパート・収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件です。
ルームズ新高円寺A棟｜杉並区松ノ木・一棟収益アパート｜表面利回り5.00％
販売価格1億7,280万円
参考価格約 USD 1,081,728約 CNY 7,273,152換算日 2026-08-28／参考値・契約は日本円
利回り5%
年間想定収入864万円
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物件詳細情報
物件概要
- 取引区分
- 売買
- 物件種別
- 一棟アパート
- 取引態様
- 媒介
- 所在地
- 東京都杉並区松ノ木3丁目8-10
- 都道府県
- 東京都
- 市区町村
- 杉並区
- 町名・番地
- 松ノ木
- 路線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 最寄駅
- 新高円寺駅
- 駅徒歩
- 10分
- 最寄駅2
- 南阿佐ケ谷駅
- 駅徒歩2
- 13分
- 現況
- 賃貸中（現在募集中1室）
- 引渡時期
- 相談
建物情報
- 築年月
- 平成30年5月
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
- 階数
- 地上2階
- 間取り
- 1R×12戸
- 方角
- 全室南向き
- 用途
- 共同住宅・収益物件
- 延床面積
- 140.53 m²
- 設備
- オートロック、地盤調査対応済、室内強制換気、浴室乾燥機、基礎パッキン工法、ロフト、階段、インターネット40M、ウォシュレット（セパレートトイレ）、都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
土地・法令情報
- 土地面積
- 130.16 m²
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種高度地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 接道
- 西側約3.7m（SB後）
収益情報
- 記載利回り
- 5%
- 年間収入
- 864万円
- 月額想定収入
- 72万円
- 総戸数
- 12戸
特徴
- 杉並区松ノ木
- 新高円寺駅徒歩10分
- 南阿佐ケ谷駅徒歩13分
- 東京メトロ丸ノ内線
- 一棟収益アパート
- 表面利回り5.00％
- 年間予定賃料収入864万円
- 月額予定賃料収入72万円
- 2018年5月築
- 築浅一棟アパート
- 全12戸
- 1R×12戸
- 全室南向き
- 土地130.16㎡
- 建物140.53㎡
- 所有権
- オートロック
- ロフト付き
- 浴室乾燥機
- インターネット対応
- 都市ガス
- 賃貸中
- 杉並区一棟アパート
備考
一棟収益アパート「ルームズ新高円寺A棟」。東京都杉並区松ノ木3丁目8-10。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分、「南阿佐ケ谷」駅徒歩13分。価格17,280万円、表面利回り5.00％。現在月収入合計720,000円、現在年収入合計8,640,000円。土地130.16㎡（39.37坪、セットバック2.0㎡含む）、建物140.53㎡。2018年5月築、木造2階建、1R×12戸。現在賃貸中で1室募集中。司法書士は売主指定となります。図面と現況が異なる場合は現況優先。
物件紹介
東京都杉並区松ノ木3丁目の一棟収益アパート「ルームズ新高円寺A棟」。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分、「南阿佐ケ谷」駅徒歩13分。価格1億7,280万円、表面利回り5.00％、現在の月額賃料収入合計720,000円、年間賃料収入合計8,640,000円です。土地面積130.16㎡、建物面積140.53㎡、2018年5月築の木造2階建。1R×12戸の共同住宅で、全室南向き。オートロック、ロフト、浴室乾燥機、2重ガラス、常時換気システム、インターネット対応、ウォシュレットなど設備も充実しています。杉並区で築浅の一棟アパート・収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件です。
投資コメント
提供資料を基に整理した参考情報です。収益・融資・法令適合性を保証するものではありません。
所在地・周辺地図
東京都杉並区東京都杉並区松ノ木3丁目8-10
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投資分析
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分の一棟収益アパートです。2018年築と比較的築浅で、1R×12戸、全室南向き。現在の年間賃料収入は864万円、表面利回り5.00％です。オートロックや浴室乾燥機、ロフト、インターネット対応など単身者向け賃貸で訴求しやすい設備が揃っています。
投資ポイント
新高円寺駅徒歩10分／2018年築／1R×12戸／全室南向き／表面利回り5.00％／年間賃料収入864万円／オートロック／ロフト／浴室乾燥機／インターネット対応
確認事項・リスク
表面利回りは経費控除前の数値です。現在1室募集中のため、稼働状況および最新レントロールの確認が必要です。また、修繕履歴、管理状況、賃貸借契約内容、将来の修繕費・運営費等を含めた収支確認が必要です。