ケンリョービル｜日本橋本石町・新日本橋駅徒歩3分・一棟収益物件

販売価格4億5,000万円

参考価格約 USD 2,817,000約 CNY 18,999,000換算日 2026-08-18／参考値・契約は日本円

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物件詳細情報

物件概要

取引区分: 売買
物件種別: 一棟収益・店舗・倉庫・居宅
所在地: 東京都中央区日本橋本石町4丁目4-17
都道府県: 東京都
市区町村: 中央区
現況: 賃貸中
引渡時期: 相談

建物情報

築年月: 1994-12
延床面積（坪）: 65.38坪
検査済証: 有（原本無）

土地・法令情報

土地面積（坪）: 28.17坪
地目: 宅地
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
接道: 北東側：幅員約11.00m（公道・日銀通り沿い）、南東側：幅員約3.0m（私道）

収益情報

現況年間収入: 1,656.6万円

特徴

中央区日本橋本石町
一棟収益物件
新日本橋駅徒歩3分
三越前駅徒歩4分
神田駅徒歩5分
3駅利用可能
鉄骨造5階建
現況賃貸中
現況表面利回り3.68%
アンテナ収入を含む利回り3.93%
日銀通り沿い

備考

現況賃貸中。上記価格にはセットバック部分約36.52㎡（約11.04坪・私道部分を含む）が含まれます。資料記載では令和6年度固定資産税額641,000円、令和6年度地代額117,135円、令和7年から地代139,697円。現況3F・4F・5Fはメゾネット空室でリノベーション実施予定との記載があります。2021年屋上防水工事、2023年外壁塗装工事実施済。別途、自動販売機収入あり。

物件紹介

English

Kenryo Building is an income-producing property located in Nihonbashi Hongokucho 4-chome, Chuo-ku, Tokyo. It is approximately a 3-minute walk from Shin-Nihombashi Station on the JR Sobu Line, 5 minutes from Kanda Station on the JR Yamanote Line, and 4 minutes from Mitsukoshimae Station on the Tokyo Metro Ginza Line. The property has a land area of 93.15 sqm, approximately 28.17 tsubo, and a total floor area of 216.16 sqm, approximately 65.38 tsubo. The five-story steel-frame building was completed in December 1994 and is used for shops, storage and residential purposes. It is currently leased. The asking price is JPY 450 million including tax. Current annual income is stated at JPY 16,566,000, representing a gross yield of approximately 3.68%. Including the antenna-related income shown in the sales material, annual income is JPY 17,690,400 with a stated yield of approximately 3.93%.

中文

“Kenryo大楼”位于东京都中央区日本桥本石町4丁目，为整栋收益型物业。距离JR总武线新日本桥站步行约3分钟，JR山手线神田站步行约5分钟，东京Metro银座线三越前站步行约4分钟，交通便利。土地面积93.15平方米（约28.17坪），建筑总面积216.16平方米（约65.38坪），为钢结构平屋顶5层建筑，平成6年12月建成。用途包括商铺、仓库及住宅，目前处于出租中状态。销售价格为4.5亿日元（含税）。现状年租金收入16,566,000日元，表面收益率约3.68%。根据资料，包括天线相关收入后的年收入为17,690,400日元，对应收益率约3.93%。

東京都中央区日本橋本石町4丁目に位置する一棟収益物件「ケンリョービル」。JR総武線「新日本橋」駅徒歩3分、JR山手線「神田」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩4分の交通利便性に優れた立地です。土地面積93.15㎡（約28.17坪）、延床面積216.16㎡（約65.38坪）、鉄骨造陸屋根5階建、平成6年12月築。用途は店舗・倉庫・居宅で、現況賃貸中です。販売価格は4億5,000万円（税込）。現況年間収入16,566,000円、現況表面利回り3.68%。資料記載のアンテナ収入を含めた年間収入は17,690,400円、利回り3.93%です。