【一棟アパート】柏市根戸｜北柏駅徒歩5分｜2,580万円｜想定利回り8.06%

販売価格2,580万円

参考価格約 USD 163,056約 CNY 1,099,596換算日 2026-08-07／参考値・契約は日本円

利回り8.06%

年間想定収入222万円

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物件詳細情報

物件概要

取引区分: 売買
物件種別: 一棟マンション
所在地: 千葉県柏市根戸311-6
都道府県: 千葉県
市区町村: 柏市
最寄駅: JR常磐線北柏駅
現況: 空
引渡時期: 相談

建物情報

築年月: 1981-02
構造: RC・木造
階数: 3
間取り: 1階：店舗・事務所、2階：3K、3階：1DK
延床面積: 116.05㎡

土地・法令情報

土地面積: 115㎡
地目: 山林
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
接道: 北西側公道幅員約4.0m

収益情報

記載利回り: 8.06%
年間収入: 222万円

備考

JR常磐線「北柏」駅徒歩5分。土地面積115㎡（約34.78坪）に加え、私道部分1.44㎡。満室想定年間賃料収入2,220,000円、満室想定利回り8.06%。1階は店舗・事務所、2階は3K住居、3階は1DK住居。現在空室のため用途多様。2025年外壁防水塗装工事済。容積率は指定200%ですが、前面道路幅員による制限で160%。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

物件紹介

English

An entire apartment building located in Negedo, Kashiwa City, Chiba Prefecture, approximately a 5-minute walk from Kita-Kashiwa Station on the JR Joban Line. The asking price is JPY 25,800,000 including tax. The property has a land area of 115 sqm and a total floor area of 116.05 sqm. The three-story building consists of a shop/office on the first floor, a 3K residence on the second floor, and a 1DK residence on the third floor, for a total of three units. Projected annual rental income at full occupancy is JPY 2,220,000, representing a projected gross yield of 8.06%. The property is currently vacant. Exterior waterproof coating work was completed in 2025.

中文

位于千叶县柏市根户的整栋公寓，距离JR常磐线“北柏”站步行约5分钟。售价2,580万日元（含税），土地面积115㎡（约34.78坪），建筑总面积116.05㎡。建筑共3层，1层为店铺及事务所，2层为3K住宅，3层为1DK住宅，共3户。满租预期年租金收入2,220,000日元，满租预期收益率8.06%。目前为空置状态，可考虑多种使用方式。2025年已完成外墙防水涂装工程。

千葉県柏市根戸の一棟アパート。JR常磐線「北柏」駅徒歩5分の立地です。価格2,580万円（税込）、土地面積115㎡（約34.78坪）、延床面積116.05㎡。3階建で、1階は店舗・事務所、2階は3K住居、3階は1DK住居の計3戸です。満室想定年間賃料収入222万円、満室想定利回り8.06%。現在空室のため、多様な用途を検討できます。2025年に外壁防水塗装工事済です。